In zona tranquilla e comoda ai servizi del paese, si vende villa indipendente su 4 lati composta da due alloggi con ingressi autonomi, box auto e giardino. L’immobile presenta un primo appartamento al piano terra (mq 100 circa) composto da ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile, camera da letto, bagno con doccia e locale tecnico/lavanderia (volendo trasformabile in seconda camera). Al piano primo (mq 95 circa) troviamo il secondo appartamento dove un ingresso ci smista nei vari locali abitativi; sicuramente di impatto è il salone, che attraverso due finestre e una portafinestra presenti al suo interno consente di essere il locale più luminoso della casa, con ampi spazi per posizionare diversa tipologia di mobilio. La cucina è abitabile e consente di uscire su un comodo terrazzo coperto, sfruttabile per mangiare fuori, accessibile anche dal salone. Le due camere da letto sono di generose dimensioni e in una è presente un balcone privato; il bagno con vasca conclude il piano. Proseguendo dal vano scala principale, esterno agli appartamenti, troviamo al secondo piano un sottotetto non abitabile, comodo da utilizzare come magazzino, nel quale è già stata fatta tutta un’opera di coibentazione della soletta. Nella parte retrostante della casa troviamo infine un comodo e pratico box auto doppio (mq 70 circa), dove al suo interno sono presenti due locali, utilizzati come cantina e cucina estiva. Oltre al giardino e cortile pavimentato circostante la proprietà (mq 680 circa), troviamo un terreno di mq 1250 circa completamente recintato e delimitato da un cancello, utile per chi volesse piantare alberi da frutto o più semplicemente dedicarsi all’orto. L’ottima manutenzione generale della casa (infissi nuovi in PVC triplo vetro), gli impianti completamente autonomi con caldaie a condensazione sostituite circa una decina di anni fa, rendono i due appartamenti e quindi l’intero immobile SUBITO ABITABILE, andando esclusivamente a rifinire le zone interne a proprio gusto.

CLASSE ENERGETICA: F
INDICE DI EPgl,nren 275,81 Kwh/Mq.
INDICE DI EPgl,ren 1,32 Kwh/Mq.
Prestazione energetica del fabbricato in inverno : basso
Prestazione energetica del fabbricato in estate : basso
PAVIMENTI: ceramica/legno
RIVESTIMENTI: ceramica
INFISSI: PVC triplo vetro
BAGNI: ottimi
FACCIATA: intonaco tinteggiato
TETTO: legno buono stato
SOLETTE: C.A.
RISCALDAMENTO: gas metano autonomo con caldaia a condensazione
ACQUA: si
LUCE: si
GAS: si
FOGNA: si